Support
査定・販売・情報発信まで、収益物件の売却をサポート
査定・販売・情報発信まで、収益物件の売却をサポート
適正な価格査定
収益物件の売却では、物件の特徴や収益性、市場の状況などを踏まえた適正な価格設定が重要です。土地や建物の資産価値だけでなく、現在の収益状況や金融機関から見た評価など、さまざまな視点から物件を分析し査定を行っています。高額な収益物件では融資を利用して購入される方も多いため、購入希望者が検討しやすい条件も考慮した売却戦略をご提案いたします。お客様のご希望や販売条件も踏まえ、納得できる価格での売却を目指します。
豊富なネットワークを活かした売却活動
収益物件を早期に売却するためには、購入を希望されている方へ適切なタイミングで情報を届けることが大切です。当社では、これまで数多くの収益物件・事業用不動産を取り扱ってきた経験を活かし、購入希望者や独自のネットワークを通じた販売活動を行っています。また、「売却していることを周囲に知られたくない」「条件を限定して探したい」といったご要望にも対応可能です。物件の状況やお客様のご事情に合わせ、最適な販売方法をご提案いたします。
インターネットを活用した販売活動
現在の不動産売却では、より多くの購入希望者へ物件情報を届けることが売却の可能性を広げるポイントです。WEBサイト掲載やポータルサイトへの掲載、見込みのお客様へのメール配信などを活用し、効率的な販売活動に力を入れています。物件資料の作成や情報発信、購入希望者への案内などをスピーディーに進め、幅広い方へ情報を届けることで売却のチャンスを広げます。従来の方法だけにとらわれず、時代に合わせた販売活動で大切な不動産の売却を進めていきます。
理想の収益不動産との
出会いをお手伝いします。
「将来を見据えて投資用不動産を探したい」など、収益用不動産をお探しではありませんか？当社では、アパート・マンション・借家・貸店舗・貸事務所・貸駐車場・事業用地など、お客様の目的や条件に合わせた物件探しをお手伝いいたします。投資用物件についても、利回りやエリア、物件の特徴などを考慮しながらご提案。もちろん購入後のリフォームや資産価値向上についてもお気軽にご連絡ください。
Merit
収益用不動産のメリット
収益用不動産のメリット
安定した収入の確保
部屋を借りるときは通常は1年、2年といった年単位で借りることが多いので、長期的に収入が得られます。
また、賃料は大きく下がることは少ないので、賃料収入は比較的安定した収入になることが多いです。
本業の収入とは別に、毎月安定した収入を確保することができるので、本業の収入減の補てんとしての活用法もあります。
また、賃料は大きく下がることは少ないので、賃料収入は比較的安定した収入になることが多いです。
本業の収入とは別に、毎月安定した収入を確保することができるので、本業の収入減の補てんとしての活用法もあります。
相続対策
相続の際、預金や債券、株式等は時価で評価されますが、投資用不動産は、路線価で評価されます。
路線価はおおよそ実勢価格の70％～80％で評価されるので、相続税額を低く抑えられる可能性があります。ご相談ください。
路線価はおおよそ実勢価格の70％～80％で評価されるので、相続税額を低く抑えられる可能性があります。ご相談ください。
私的年金代わり
定年後には、家賃収入が私的年金の代わりになり、公的年金を補う収入源として期待できます。
インフレ対策
インフレが進むと、物価も上がりますが、土地の価格も上がります。
家賃価格を値上げしたり、投資用不動産を売却して、キャピタルゲインを得ることもできます。
家賃価格を値上げしたり、投資用不動産を売却して、キャピタルゲインを得ることもできます。
現物不動産の強み
投資した不動産は自分の資産になりますので、賃貸するだけでなく、将来、ご家族の住居等、他の目的にも利用できます。
収益物件の売却
不安なことからご相談ください。
アパートや店舗、事業用不動産などの収益物件を所有されている方で、
「売却したいけれど何から始めればいいか分からない」「適正な価格で売れるのか不安」とお悩みではありませんか？
有限会社アンジェプレイスでは、収益物件や事業用不動産の売買仲介を行い、物件の価値や市場状況を踏まえた適正な査定をご提案しています。三重県松阪市を中心に全国の物件にも対応し、専門的な知識と経験を活かして、お客様の大切な不動産売却を安心して進められるようお手伝いいたします。